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DATENSCHUTZERKLÄRUNG AAS
AAS Apartment Service AG, Staffelstrasse 12, 8045 Zürich

Die AAS Apartment Service AG (im Folgenden „wir“, „uns“ oder „unser“) schützt die Vertraulichkeit und Sicherheit der Personendaten, die wir im Rahmen unserer Geschäftstätigkeit sammeln oder erhalten. Wir bearbeiten Personendaten gemäss dem Bundesgesetz über den Datenschutz (Datenschutzgesetz, DSG), der Verordnung über den Datenschutz (DSV) und, sofern anwendbar, der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der EU.

Diese Datenschutzerklärung informiert darüber, wie und zu welchem Zweck wir Personendaten bearbeiten und welche Rechte Ihnen dabei zustehen.

 

  1. Begriffe und Rechtsgrundlagen

Personendaten sind alle Informationen, die sich auf eine bestimmte oder bestimmbare natürliche Person beziehen.

Bearbeiten umfasst jeden Umgang mit Personendaten, unabhängig von den angewandten Mitteln und Verfahren, beispielsweise das Abfragen, Abgleichen, Anpassen, Archivieren, Aufbewahren, Auslesen, Bekanntgeben, Beschaffen, Erfassen, Erheben, Löschen, Offenlegen, Ordnen, Organisieren, Speichern, Verändern, Verbreiten, Verknüpfen, Vernichten und Verwenden von Personendaten.

Wir bearbeiten Personendaten gemäss dem Bundesgesetz über den Datenschutz (Datenschutzgesetz, DSG), der Verordnung über den Datenschutz (DSV) und, sofern anwendbar, der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der EU.

  1. Verantwortliche Stelle

Die AAS Apartment Service AG, Staffelstrasse 12, 8045 Zürich sind verantwortlich für die Bearbeitung Ihrer Personendaten, die wir im Rahmen unserer Tätigkeit im Bereich der Vermietung von möblierten und unmöblierten Apartments sammeln oder erhalten.

  1. Erhebung und Bearbeitung von Personendaten

Wir erheben jene Daten, die für die Vermietung unserer Apartments oder für Ihre Anfrage erforderlich sind. Dazu gehören insbesondere:

  1. Zwecke der Datenbearbeitung

Wir bearbeiten Ihre Personendaten insbesondere zu folgenden Zwecken:

  1. Nutzung der Website

5.1 Webanalysedienst

Wir versuchen, den Erfolg und die Reich­weite unserer Aktivitäten und Tätig­keiten zu messen. Für die Erfolgs- und Reichweiten­messung werden in den meisten Fällen die IP-Adressen von einzelnen Nutzerinnen und Nutzern erfasst. IP-Adressen werden in diesem Fall grundsätzlich gekürzt («IP-Masking»), um durch die entsprechende Pseudo­nymisierung dem Grundsatz der Daten­sparsamkeit zu folgen. Um einen Teil der oben genannten Zwecke zu erreichen und unsere Website funktionsfähig zu gestalten, benutzt diese Website einen Webanalysedienst. Dieser verwendet sogenannte «Cookies». Cookies sind kleine Textdateien, die im Browser eines Computers oder Mobilgeräts gespeichert werden, wenn jemand unsere Webseite besucht. Ein Cookie enthält eine charakteristische Zeichenfolge, mit der Ihr Browser bei einem erneuten Besuch unserer Website wiedererkannt werden kann – auch wenn wir dadurch nicht wissen, wer Sie sind.

Der Webanalysedienst hilft der AAS Apartment Service AG zu verstehen, wie Besucher unsere Website nutzen. Bei der Erfolgs- und Reichweiten­messung können Cookies zum Einsatz kommen und Nutzer­profile erstellt werden. Allenfalls erstellte Nutzer­profile umfassen beispiels­weise die besuchten einzelnen Seiten oder betrachteten Inhalte auf unserer Website, Angaben zur Grösse des Bild­schirms oder des Browser-Fensters und den – zumindest ungefähren – Standort. Grundsätzlich werden allfällige Nutzer­profile ausschliesslich pseudo­nymisiert erstellt und nicht für die Identi­fizierung einzelner Nutzerinnen und Nutzer verwendet. Einzelne Dienste von Dritten, bei denen Nutzerinnen oder Nutzer angemeldet sind, können die Nutzung unseres Online-Angebotes allenfalls dem Nutzerkonto oder Nutzerprofil beim jeweiligen Dienst zuordnen.

5.2 Cookies

Wir können Cookies verwenden. Bei Cookies – eigenen Cookies (First-Party-Cookies) als auch Cookies von Dritten, deren Dienste wir nutzen (Third-Party-Cookies) – handelt es sich um Daten, die im Browser gespeichert werden. Solche gespeicherten Daten müssen nicht auf traditionelle Cookies in Textform beschränkt sein.

Cookies können im Browser temporär als «Session Cookies» oder für einen bestimmten Zeitraum als sogenannte permanente Cookies gespeichert werden. «Session Cookies» werden automatisch gelöscht, wenn der Browser geschlossen wird. Permanente Cookies haben eine bestimmte Speicherdauer. Cookies ermöglichen insbesondere, einen Browser beim nächsten Besuch unserer Website wiederzuerkennen und dadurch beispielsweise die Reichweite unserer Website zu messen. Permanente Cookies können aber beispielsweise auch für Online-Marketing verwendet werden.

Cookies können in den Browser-Einstellungen jederzeit ganz oder teilweise deaktiviert sowie gelöscht werden. Ohne Cookies steht unsere Website allenfalls nicht mehr in vollem Umfang zur Verfügung. Wir ersuchen – mindestens sofern und soweit erforderlich – aktiv um die ausdrückliche Einwilligung in die Verwendung von Cookies.

Bei Cookies, die für die Erfolgs- und Reichweitenmessung oder für Werbung verwendet werden, ist für zahlreiche Dienste ein allgemeiner Widerspruch («Opt-out») über die AdChoices (Digital Advertising Alliance of Canada), die Network Advertising Initiative (NAI), YourAdChoices (Digital Advertising Alliance) oder Your Online Choices (European Interactive Digital Advertising Alliance, EDAA) möglich.

5.3 Drittdienste

Wir nutzen insbesondere:

  1. Datenaufbewahrung

Wir speichern Ihre Personendaten nur so lange, wie dies für die in der Datenschutzerklärung genannten Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

  1. Datensicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Massnahmen, um Ihre Personendaten sowohl in elektronischer als auch in physischer Form sicher zu verwahren und sie vor unbefugtem Zugriff, Missbrauch, Verlust oder unberechtigter Offenlegung zu schützen. Nur Mitarbeitende, die Personendaten zur Erfüllung ihrer Aufgaben benötigen, erhalten Zugriff darauf.

  1. Ihre Rechte

Sie haben im Rahmen des geltenden Datenschutzrechts insbesondere das Recht auf:

Zur Ausübung dieser Rechte können Sie uns unter folgender Adresse: verwaltung@aas-ag.ch

  1. Bekanntgabe von Personendaten an Dritte

Wir können Personen­daten an Dritte bekanntgeben, durch Dritte bearbeiten lassen oder gemeinsam mit Dritten bearbeiten. Bei solchen Dritten handelt es sich insbesondere um spezialisierte Anbieter, deren Leistungen wir in Anspruch nehmen.

Dazu zählen insbesondere:

  1. Bekanntgabe von Personendaten ins Ausland

Wir bearbeiten Personendaten grundsätzlich in der Schweiz und im Europäischen Wirtschafts­raum (EWR). Wir können Personendaten aber auch in andere Staaten exportieren bzw. übermitteln, insbesondere um sie dort zu bearbeiten oder bearbeiten zu lassen.

Wir können Personendaten in alle Staaten und Territorien auf der Erde exportieren, sofern das dortige Recht gemäss Beschluss des Schweizerischen Bundesrates und – sofern und soweit die Datenschutz-Grund­verordnung (DSGVO) anwendbar ist – auch gemäss Beschluss der Europäischen Kommission einen angemessenen Datenschutz gewährleistet.

Wir können Personendaten in Staaten, deren Recht keinen angemessenen Datenschutz gewährleistet, übermitteln, sofern der Datenschutz aus anderen Gründen gewährleistet ist, insbesondere auf Grundlage von Standard­datenschutzklauseln oder mit anderen geeigneten Garantien. Ausnahmsweise können wir Personendaten in Staaten ohne angemessenen oder geeigneten Datenschutz exportieren, wenn dafür die besonderen datenschutz­rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, beispielsweise die ausdrückliche Einwilligung der betroffenen Personen oder ein unmittelbarer Zusammenhang mit dem Abschluss oder der Abwicklung eines Vertrages. Wir geben betroffenen Personen auf Nachfrage gerne Auskunft über allfällige Garantien oder liefern eine Kopie allfälliger Garantien.

  1. Pflichten der betroffenen Personen

Im Rahmen einer Mietanfrage oder eines Mietverhältnisses müssen Sie uns diejenigen Personendaten zur Verfügung stellen, die für die Bearbeitung der Anfrage, die Vorbereitung und Durchführung des Mietvertrags sowie für die Erfüllung der damit verbundenen Pflichten erforderlich sind. Ohne diese Daten können wir Ihre Anfrage in der Regel nicht bearbeiten oder keinen Vertrag mit Ihnen abschliessen.

Beim Besuch unserer Website ist die Übermittlung gewisser technischer Angaben (z. B. IP-Adresse) notwendig, um den sicheren und reibungslosen Betrieb und Funktion der Website zu gewährleisten.

Wenn Sie uns Personendaten anderer Personen (z. B. Mitmieterinnen oder Geschäftspartner) mitteilen, stellen Sie bitte sicher, dass diese Personen über diese Datenschutzerklärung informiert sind und Sie berechtigt sind, deren Daten an uns weiterzugeben.

Bitte beachten Sie, dass die Übermittlung von Daten über das Internet (z. B. per E-Mail) Sicherheitsrisiken bergen kann. Obwohl wir geeignete Sicherheitsmassnahmen treffen, liegt ein Teil des Schutzes Ihrer Daten auch in Ihrer Verantwortung. Verwenden Sie deshalb bei sensiblen Informationen nach Möglichkeit sichere Kommunikationswege.

  1. Änderung der Datenschutzerklärung

Wir behalten uns das Recht vor, unsere Datenschutzerklärung jederzeit anzupassen oder zu ergänzen. Es gilt die jeweils aktuelle Version, die auf unserer Website veröffentlicht ist.

  1. Kontakt

Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich an:

AAS Apartment Service AG
Staffelstrasse 12
8045 Zürich
info@aas-ag.ch

Stand Dezember 2025/AAS